NİSAN 2026 KİRA ARTIŞ ORANI NETLEŞTİ: ZAM ORANI YÜZDE 32,82

Nisan ayının gelmesiyle birlikte milyonlarca kiracı ve ev sahibinin beklediği kira artış oranı açıklandı. TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirlenen yeni oran, Mart 2026 verileriyle birlikte netleşti.

KİRALARA YÜZDE 32,82 ZAM UYGULANACAK

Açıklanan verilere göre Nisan 2026 kira artış oranı yüzde 32,82 oldu. Bu oran, sözleşmesini bu ay yenileyecek kiracılar için uygulanabilecek üst sınır anlamına geliyor.

Mevcut kira bedeline bu oran eklendiğinde yeni kira tutarı ortaya çıkıyor. Böylece hem kiracıların ödeyeceği yeni tutar hem de ev sahiplerinin uygulayabileceği zam sınırı belirlenmiş oldu.

KİRA ARTIŞI NASIL HESAPLANIYOR?

Kira artış hesaplamasında temel yöntem oldukça net. Mevcut kira bedeline TÜFE’nin 12 aylık ortalama oranı ekleniyor. Nisan ayı için bu oran yüzde 32,82 olduğu için tüm hesaplamalar bu oran üzerinden yapılıyor.

Örneğin 10.000 TL kira ödeyen bir kiracı için zam tutarı 3.282 TL oluyor. Bu durumda yeni kira bedeli 13.282 TL’ye yükseliyor.

ÖRNEK KİRA HESAPLARI DİKKAT ÇEKTİ

Farklı kira tutarlarına göre yeni ödenecek rakamlar da netleşti.

5.000 TL kira 6.641 TL’ye çıkarken,
20.000 TL kira 26.564 TL’ye yükseldi.

50.000 TL kira 66.410 TL olurken,
100.000 TL kira ise 132.820 TL seviyesine ulaştı.

Her kiracı için artış oranı aynı olsa da ödenecek zam miktarı mevcut kira bedeline göre değişiyor.

EV SAHİBİ VE KİRACI İÇİN SINIR NET

Kira artışlarında esas alınan oranın TÜFE 12 aylık ortalaması olması, hem ev sahipleri hem de kiracılar için belirleyici olmaya devam ediyor. Nisan 2026 döneminde bu oran yüzde 32,82 olarak uygulanacak.

Bu nedenle sözleşme yenileme sürecinde yapılacak zamların bu oran üzerinden hesaplanması gerekiyor.