Anayasa Mahkemesi (AYM), ev, arsa ve tarla gibi taşınmazlarda önalım hakkına ilişkin bir yasa maddesini iptal etti. İptal edilen düzenleme, önalım davalarında hakime rayiç bedel belirleme yetkisi veriyordu.

ÖNALIM HAKKI NEDİR?

Türk Medeni Kanunu'nun 732. maddesine göre paylı mülkiyette bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını üçüncü bir kişiye satması halinde, diğer paydaşlar önalım hakkını kullanabiliyor. Uygulamada bu hak dava açılarak kullanılıyordu.

İPTAL EDİLEN DÜZENLEME

Kanuna yapılan bir eklemeyle dava konusu payın rayiç bedelinin hakim tarafından gecikmeksizin belirlenmesi ve önalım hakkı sahibinin bu bedeli tapu giderleriyle birlikte kesin süre içinde yatırması zorunlu hale getirilmişti. Bedelin süresinde yatırılmaması halinde pay, hak sahibi adına tescil edilemiyordu.

"MÜLKİYET HAKKINA ENGEL"

Bazı mahkemelerin ve 137 milletvekilinin itiraz başvurusunu inceleyen AYM, önalım hakkını kullanmak isteyen paydaşın ödeme yükümlülüğünün hakimin belirlediği rayiç bedelle sınırlandırılmasının mülkiyet hakkının kullanılmasına engel olduğu sonucuna vardı. Resmi Gazete'de yayımlanan kararla düzenlemedeki "rayiç bedeli", "gecikmeksizin" ve "kesin süre" ibareleri iptal edildi. Karar, 9 ay sonra yürürlüğe girecek.