TOKİ KİRALIK SOSYAL KONUT BAŞVURULARI BAŞLADI: İŞTE TÜM ŞARTLAR

Başvurular 25 Eylül’e kadar e-Devlet üzerinden yapılabilecek. İlk etapta 1071 konutun ekim ayında teslim edilmesi planlanırken proje kapsamında toplam 15 bin konut kiraya verilecek. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, başvuru şartlarından kira artışına kadar projenin ayrıntılarını 15 soruda açıkladı.

İLK ETAPTA 1071 KONUT TESLİM EDİLECEK

Türkiye genelinde 81 ilde 500 bin sosyal konut hedefiyle yürütülen “Yüzyılın Konut Projesi” kapsamında İstanbul için kiralık sosyal konut modeli uygulanıyor. Sosyal Konut Tahsisi Projesi’nin ilk etabında 1071 konutun Ekim 2026’da teslim edilmesi planlanıyor. Projenin tamamında ise İstanbul genelinde toplam 15 bin konut kiraya verilecek.

KONUTLAR İSTANBUL’UN FARKLI İLÇELERİNDE YER ALIYOR

İlk etapta kiraya verilecek 1071 konut dört gruba ayrıldı. Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören’de toplam 360 konut; Maltepe, Tuzla ve Kartal’da toplam 330 konut; Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar’da toplam 291 konut kiraya verilecek. Arnavutköy’de ise 90 konut tahsis edilecek.

1+1’DEN 4+1’E KADAR KONUT SEÇENEKLERİ BULUNUYOR

Projede farklı aile yapılarına göre 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 konutlar bulunuyor. Genç evli ailelere 1+1 veya 2+1 konut tahsis edilecek. İki veya daha fazla çocuklu aileler ise 2+1, 3+1 veya 4+1 konutlardan yararlanabilecek.

BAŞVURU ŞARTLARI AÇIKLANDI

Kiralık sosyal konut projesine başvuracak kişilerin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı ve başvuru tarihi itibarıyla 18 yaşını tamamlamış olması gerekiyor. Başvuru sahibinin evli olması ve en az bir yıldır kesintisiz şekilde İstanbul il sınırları içerisinde ikamet etmesi şartı aranıyor. Başvuru sahibinin Türkiye sınırları içerisinde tapuda kayıtlı bağımsız bir konutunun bulunmaması ve daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalamamış olması gerekiyor. Aylık ortalama hane halkı net gelirinin de 100 bin TL üst sınırını aşmaması şartı bulunuyor.

SADECE İSTANBUL’DA YAŞAYANLAR BAŞVURABİLECEK

Projeye İstanbul dışında yaşayan vatandaşlar başvuramayacak. İstanbul’da en az bir yıldır kesintisiz ikamet eden vatandaşlar ise kendi oturdukları ilçeyle sınırlı olmayacak. Başvuru şartlarını karşılayan kişiler proje kapsamındaki istedikleri ilçe için başvuru yapabilecek.

ÜZERİNDE KONUT TAPUSU OLANLAR YARARLANAMAYACAK

Başvuru sahibinin üzerinde bağımsız konut tapusu bulunması halinde kiralık sosyal konut projesine başvuru yapılamayacak. Ayrıca yalnızca mevcut tapu durumu değil, geçmiş dönemde yapılan konut alım ve satımları da dikkate alınacak.

SON 5 YILDA EV ALIP SATANLAR BAŞVURAMAYACAK

Son beş yıl içerisinde bağımsız konut niteliğinde bir taşınmaz satın alan veya satan kişiler de projeden yararlanamayacak. Böylece başvuru değerlendirmesinde yalnızca başvuru tarihindeki konut sahipliği değil, son beş yıllık dönem de incelenecek.

KİRALIK KONUTTA OTURURKEN EV ALINIRSA TAHLİYE EDİLECEK

Projeden yararlanarak kiralık sosyal konuta yerleşen vatandaşın üç yıllık tahsis süresi içerisinde konut satın alması halinde TOKİ tarafından tahsis edilen konutu tahliye etmesi gerekecek. Konut sahibi olmama şartı tahsis süresi boyunca geçerliliğini koruyacak.

KİRALAR İLK 12 AY ARTIRILMAYACAK

Konut teslimi için idare tarafından bildirilen tarihten itibaren kira bedellerinde 12 ay boyunca artış yapılmayacak. Bu sürenin tamamlanmasını takip eden ilk ocak ayında ise kira bedeli TÜFE oranında artırılacak.

Hak sahiplerinin kira ödemeleri konutun teslim edilmesinin ardından başlayacak. Tahsis bedelinin ilk ödemesi, konut teslimini takip eden ayın 20’sinde yapılacak.

MEVCUT TOKİ HAK SAHİPLERİ BAŞVURAMAYACAK

Sosyal konut veya İlk Evim Arsa projeleri kapsamında asil ya da yedek aktif hak sahipliği bulunan vatandaşlar kiralık sosyal konut projesine başvuramayacak. Bu kişiler için yeni projede ayrıca hak sahipliği oluşturulmayacak.

BAŞVURULAR 25 EYLÜL’E KADAR DEVAM EDECEK

Başvurular bugün itibarıyla e-Devlet üzerinden alınmaya başladı. Vatandaşlar 14-25 Eylül 2026 tarihleri arasında işlemlerini tamamlayabilecek. Başvurunun kabul edilip edilmediği de e-Devlet üzerindeki TOKİ hizmetleri içerisinde bulunan “Konut / İşyeri Başvuru” menüsünden takip edilebilecek.

KİRALIK KONUTTA EN FAZLA 3 YIL OTURULABİLECEK

Projede tahsis süresi üç yıl ile sınırlandırıldı. Üç yıllık sürenin tamamlanmasının ardından kira süresinin uzatılması mümkün olmayacak. Hak sahipleri kendilerine tahsis edilen sosyal konutta en fazla üç yıl kalabilecek.